| 问题 | 抵押合同的标准格式是怎样的 |
| 释义 | 抵押合同的标准格式是怎样的 抵押合同 抵押人名称：________________________________ 住所：______________________________________ 法定代表人或主要负责人：____________________ 开户金融机构：______________________________ 帐号：______________________________________ 电话：______________________________________ 邮政编码：__________________________________抵押权人名称：______________________________ 住所：______________________________________ 法定代表人或主要负责人：____________________ 开户金融机构：______________________________ 帐号：______________________________________ 电话：______________________________________ 邮政编码：__________________________________签订合同日期：______________________________ 签订合同地点：______________________________抵押人(以下称甲方)：______________________ 抵押权人(以下称乙方)：____________________为确保______年______字第______号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单)：________________________第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)____________万元整，抵押率为_____%。实际抵押额为____________万元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下： 1.抵押财产中的____________待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的____________由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 2.抵押财产中的____________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额______%的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条抵押财产中的____________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条抵押财产意外毁损的风险承担：第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息; 2.借款人死亡而无继承人履行合同; 3.借款人被宣告解散、破产; 处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条违约责任： 1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未偿还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。 3.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额______%的违约金。 4.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 5.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额______%的违约金，并应赔偿对方因此而遭受的经济损失。 6.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四条争议的解决方式：______________________________第十五条双方商定的其它事项：______________________________第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：抵押财产清单一式______份。 |
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