网站首页  词典首页

问题	买房需要注意的事 住房贷款利率是多少？
释义	在想买房但是资金不足的时候，是可以选择住房贷款的。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。那么住房贷款利率是多少呢？关于这个问题，请看下文。     一、什么是住房贷款     住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。          二、住房贷款利率是多少     银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。     三、住房贷款的还款方式     按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。     等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。     等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。     等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。     根据上述文章内容，我们可知，选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。以上就是关于住房贷款的详细内容，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法律网律师！
随便看	权威论述治安拘留与行政拘留的三大区别 未满租约期可否退还租金押金 未满租期时能否解除租房合同 有限责任公司解散的原因是什么 有限责任公司解散的流程 有限责任公司的解散和清算 无证驾驶是否会影响工伤认定 交通事故结案后怎样拿到赔偿 酒后肇事逃逸与危险驾驶罪的区别在哪里 签订借款合同约定违约金怎么写 窝藏转移隐瞒毒品毒的处罚 办理结婚登记证需要多久 交通事故负全责不赔付有什么后果 被拖欠货款诉讼时效是多久呢 最高人民法院关于会计师事务所为企业出具虚假验资证明应如何处理的复函 会计师事务所出具虚假验资证明承担的责任 出具虚假的验资报告的法律后果 出具虚假的证明文件如何处罚 单位缴社保与个人社保一样吗 未投保交强险如何处罚 逃逸肇事未投保交强险赔偿责任在谁 如何认定敲诈勒索罪的关键要素 认定敲诈勒索罪应该注意的问题 敲诈勒索罪的认定界限 不能继承的财产怎么处理 苏中区惩治伪化诉讼暂行条例 苏中区改善农业雇工生活暂行条例（草案） 苏中第二行政区征收诉讼费用暂行办法 苏中行政公署组织法 苏丹 苏丹1973年宪法 苏丹共和国国旗 苏丹共和国国歌 苏丹共和国首都 苏亚利兹 苏亚雷斯 苏伊士运河 苏伊士运河自由航行公约 苏俄1918年劳动法典 苏俄1918年宪法 苏俄1922年劳动法典 苏俄刑事诉讼法典 苏俄刑事诉讼法典 苏俄刑法典 苏俄劳动改造法典 苏俄劳动法典 苏俄土地法典 苏俄婚姻、家庭和监护法典 苏俄民事诉讼法典 苏俄民法典

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。