| 问题 | 施工合同审核的重点是什么 |
| 释义 |
施工合同审核的重点是验收的主体资格、质量不合格时的整改措施和责任、结算资料的提交时间和补充要求。注：作为承包人，别忘了补充：结算文件提交后，发包人未在约定时间内审核的，视为结算资料已被批准。具体内容如下： 1。国家大型基础设施建设、公用事业、国有资本投资、政府投资项目和世界银行贷款等国际组织项目，必须通过招标。 2，2004年第14号《关于审理建筑施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：依法认定五种合同无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超过建筑施工企业资质等级；（2）实际建造人无资质借用有资质的建筑企业名称的（3）建设工程必须（4）承包人违法分包建设工程的（5）承包人违法分包建设工程的（2）工程承包范围的审查：整体比较简单；与招标文件、合同图纸、工程量清单内容一致，包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（含预埋管、箱盒）第三，工程开工日期的确定对工期的确定具有重要意义。一般以发包人、监理人或监理人发出的开工通知为准。实际开工日期与约定日期不一致的，以实际开工日期为准（开工令等确认）；施工许可日期与实际施工日期不一致的，以施工许可日期为准。第四，构成合同的文件的审查顺序： 1。需要注意的是，前者具有优先权。有补充协议的，应当说明与合同主体具有同等效力。第五，监理工程师和发包人派出的监理工程师权限的设置： 对于可能引起工期延长、工程质量、合同效力等重大变化的监理工程师的指令。，经发包人或承包人批准后生效。 1。明确工程师的授权范围。超出监理工程师授权范围的，发包人应予以确认。 6。审核安全文明施工协议： 一般由承包人承担责任，但为了保护承包人的利益，可以约定自下而上的条款。7审查关于延长工期的协议： 1。工期延长的原因，除不可抗力规定外，因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付等原因造成工期延长的，政府的指示（停水停电）、地下物体等因素，以约定的标准作为确定延长工期是否构成延长工期的依据； 2。关于延长工期的程序性协议：承包人应在一定期限内书面报告发包人批准，监理人批准。可增加“视为”条款。（视同条款：发包人未在约定期限内答复的，视为同意。）8. 注意隐蔽工程和中间验收的条件和程序： 1。程序：“按国家、省、市、县有关规定办理。承包人应在隐蔽或中间验收前2小时进行自检，并书面通知监理工程师和发包人代表。防水、室外装饰等重要部位的施工，应先取样，经业主和现场监理验收合格后方可施工。”。 2。通用条款中有具体规定，“正负零、封顶”等主要节点的验收要求也可在合同中明确。一般来说，确定合同价格有三种方法： 1。采用固定价格合同，并注意合同价格中包含的风险范围。 2。采用可调价合同，调整合同价格。 3。采用成本加报酬合同。 10。审核工程进度款的支付方式： 1。方法：节点图像进度，按比例；数量，按比例。根据节点支付协议，双方将根据合同特点达成协议。律师点评的是项目综合进度与付款的匹配、前期垫款比例、垫款压力、项目过程中持续科学的资金投入。11审查工程变更协议： 未经规划批准和设计批准而进行规划和设计变更，承包人原则上不得进行变更，但必须在实践中进行变更。 确认过程：因工程变更而增加或减少工程量或工程内容的，承包人应在变更后30天内向监理工程师提交书面报告，经监理工程师批准后提交发包人批准。书面报告经发包人确认并加盖公章后，可作为调整合同价格的有效签证，在工程结算时支付。承包人逾期不报的，视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供经发包人批准后发包人或发包人委托的设计单位出具的工程变更通知单，否则不视为设计变更。施工期内，单项变更和调整不计入元内，单项变更和调整在元以上的，在竣工决算时进行调整。12审查竣工验收结算协议：1。验收流程（四主体加质检站） 2。项目交付 3。数据传送（作为移交数据的条款和细节） 4。竣工结算。（时间，视同条款） 重点是验收主体资格、质量不合格时的整改措施和责任、提交时间和结算资料的补充要求。注：作为承包人，别忘了补充：结算文件提交后，发包人未在约定时间内审核的，视为结算资料已被批准。在此基础上，本文对施工合同评审的相关内容进行了梳理。可见，我们在合同审核中需要逐一把握各个方面。如果我们不小心，我们可能会有大的问题和纠纷。因此，我们需要对上述内容有一个非常全面、清晰、透彻的了解，才能最大限度地减少以后出现问题的概率。对于更多相关问题，律师事务所提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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