| 问题 | 房产过户的诉讼时效是多久 |
| 释义 |
一、房产过户的诉讼时效是多久 房产过户的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律网提醒，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 房屋过户需要办理的手续如下： 1.首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内，从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同； 2.合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项； 3.其次，应当办理房屋过户手续。 二、房屋过户委托公证需要什么材料 1.委托人的身份证、户口本原件； 2.受托人的身份证、户口本。没有原件提供复印件一般也可以； 3.授权委托书。A4纸大小，委托内容打印好； 4.委托人需要亲自到公证处，当着公证员的面，面签委托书。受托人可以不用前往。 三、房屋过户委托书公证去哪里办 房屋委托公证委托书可以在公证处办理。 1.首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2.需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。 4.要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值2％公证费。 |
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