网站首页  词典首页

问题	抵押房产法院拍卖能办证吗
释义	一、抵押房产法院拍卖能办证吗     如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。          二、法拍房产生原因     一般情况下，有如下几种情况的房产会成为＂法拍房＂     １。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；     ２。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；     ３。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；     ４。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。     三、法拍房的注意问题     ＂法拍房＂有几个潜规则是需要大家了解的：     １、房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；     ２、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于抵押房产法院拍卖能办证吗的内容。如果法院拍卖的抵押房本身是有房产证的，则从法院拍卖而来的所有人可以办产权证。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。
随便看	c店卖三无产品可以吗 残疾辅助器具费赔偿的规定 如何确定残疾辅助器具费？ 患者处理医疗纠纷的程序 【医疗事故鉴定】医疗事故鉴定等级共分几级? 医疗鉴定费用由谁缴纳 医疗纠纷怎么鉴定 不服医疗事故鉴定结论怎么办 患者权利的原因是什么 医院合同工如何辞职 医院是合同工还是有编制 医院合同工有产假吗 医院合同工怎么离职 护士执业证注册什么时候可以拿到 护士辞职后护士执业证怎么办 医院告知义务规定 医疗机构告知义务的法律规定 员工屡次犯错屡教不改怎样辞退 泄露医疗卫生信息如何处罚的 卫生部违法所得的认定 超市卫生不过关可以举报吗 没有餐饮卫生许可证处罚多少罚款 餐饮质检抽查不合格罚款罚多少呢 卫生问题赔偿标准 非法经营违法所得数额较大标准 东北人民政府 东北人民政府组织大纲 东北公营企业战时暂行劳动保险条例 东北公营企业战时暂行劳动保险条例试行细则 东北各省市（特别市）民主政府共同施政纲领 东北各省市（特别市）行政联合办事处组织大纲 东北各省市（特别市）行政联合办事处组织大纲 东北各级司法机关暂行组织条例 东北大行政区 东北大西洋渔业公约 东北行政委员会 东北行政委员会关于各级司法机构改为人民法院的通令 东北解放区交通肇事犯罪处罚暂行条例 东北解放区人民法庭条例 东北解放区实行土地法大纲补充办法 东南亚中立化宣言 东南亚及太平洋区植物保护协定（修正本） 东南亚友好合作条约 东南亚国家联盟 东南亚国家联盟协调一致宣言 东南亚国家联盟成立宣言 东南亚条约组织 东南亚联盟 东南亚集体防务条约 东南亚集体防务条约组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。