| 问题 | 租赁合同的默示更新问题 |
| 释义 | 但是，在现实生活中也可能出现这样的情况：租赁合同终止之后承租人继续占有、使用租赁物，承租人也并未请求承租人返还租赁物，同时当事人未对是否续签租赁合同进行协商。对于这类情况，《合同法》规定，“原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 关于租赁合同的默示更新，应当符合以下条件：（1）原租赁合同终止。（2）承租人在租赁合同终止后继续使用租赁物。（3）出租人对于承租人继续使用租赁物的事实没有提出异议。但是大家应当注意，租赁合同默示更新后所产生的合同为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，只是应当给对方预留合理的准备时间。 |
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