| 问题 | 征地拆迁补偿款如何计算? |
| 释义 | 征地拆迁补偿款如何计算? 一、土地征用补偿计算标准 (一)土地补偿费的计算标准： 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) (二)征地安置补助费的计算标准： 1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 (三)地上附属物和青苗补助费的计算标准： 地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿) 二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 |
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