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问题	抵押贷款需具备哪些资格条件
释义	一、抵押贷款需具备哪些资格条件     抵押贷款需具备如下资格条件：     1.借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；     2.借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；     3.借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；     4.可以提供银行认可的抵押物。     二、抵押贷款的程序     法律网提醒您，抵押贷款流程如下：     1.贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；     2.准备贷款资料；     3.房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；     4.贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；     5.贷款合同公证；     6.抵押登记手续。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、抵押贷款后无力偿还债务的后果     抵押贷款无力偿还，债权人可以依照合同约定以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿，不足部分由债务人清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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