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问题 抵押贷款需具备哪些资格条件
释义
    一、抵押贷款需具备哪些资格条件
    抵押贷款需具备如下资格条件:
    1.借款人的年龄需要满18周岁,且最高贷款年龄满足银行要求,不同银行对于最高贷款年龄规定不同;
    2.借款人具有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
    3.借款人个人信用状况良好,个人征信无逾期等不良记录;
    4.可以提供银行认可的抵押物。
    二、抵押贷款的程序
    法律网提醒您,抵押贷款流程如下:
    1.贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限;
    2.准备贷款资料;
    3.房屋评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估;
    4.贷款审批,将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批;
    5.贷款合同公证;
    6.抵押登记手续。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    
    三、抵押贷款后无力偿还债务的后果
    抵押贷款无力偿还,债权人可以依照合同约定以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿,不足部分由债务人清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    
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更新时间:2025/3/15 21:50:32