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问题 地下车库漏水应该找谁解决
释义
    一、地下车库漏水应该找谁解决
    1.造成车辆损失的应找第一责任人开发商,如果服务还在质保期内,开发商无条件处理车库漏水问题,并赔偿车辆相应的损失。
    2.如果服务质保期已过,那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;但漏水问题可找物业,物业对结构问题漏水可经业主同意后,启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
    《建筑法》第六十条,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。因此应该是施工单位负责。
    建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。
    二、地下车库漏水纠纷怎么处理
    1.与物业公司进行沟通:首先,可以与物业公司进行沟通,说明车库漏水的情况,并要求物业公司采取措施解决。如果物业公司不处理,你可以要求物业公司提供相关证明材料,证明物业公司已经尽到了维修义务。
    2.寻求法律援助:如果物业公司不积极回应或者拒绝处理,可以咨询律师或者法律援助机构,寻求法律支持和建议。
    3.提起诉讼:如果上述努力未能解决问题,可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中,需要准备好相关证据、合同等文件,并委托律师进行法律代理。
    
    三、地下车库漏水可以不交物业费吗
    不能。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    法律网提醒您,《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国建筑法》第六十条
    
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更新时间:2025/3/16 18:06:08