网站首页  词典首页

问题	业主撤销权的范围有哪些
释义	一、业主撤销权的范围有哪些     业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。     但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。           　　二、业主行使撤销权的理由     １、决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利；     ２、决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。与此相对应，对业主所享有的合法权益的侵害即可分为实体权益的侵害或程序权益的侵害。      　　三、撤销权的性质     １、传统民法理论认为，撤销权在性质上属于形成权。所谓形成权，是指权利人仅依其单方之意思表示即可使民事法律关系变更或消灭的权利。     而业主撤销权所要撤销的是业主大会或业主委员会所作出的决定，所涉及的是多数人的利益，这必然应该是十分慎重的，不能单凭个别人的意志就可以决定，因此物权法并未赋予业主对业主大会或业主委员会决定直接撤销的权利，而必须经由人民法院审查该决定是否侵害了业主的合法权益，再作出是否撤销的判决。因此业主撤销权不属于传统民法所指的形成权。     ２、业主撤销权具有请求权的性质。笔者认为，业主撤销权，实质上是业主对自己的合法权益，包括物权、债权、知识产权等，在受到业主大会或业主委员会决定侵害时的侵害排除请求权的一种具体体现。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济的权利。因此，业主撤销权，实质上是一种侵害排除请求权，具有请求权的性质。     ３、也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销权、合同撤销权相比，也有其特殊之处。因为业主撤销权属于集体成员撤销权之一，是集体成员中的个体或部分个体对侵害其权益的集体决定进行抗辩的一种方式。物权法设立业主撤销权，是为了防止业主大会或者业主委员会滥用权利作出决定侵害业主合法权益。     以上就是法律网小编为您整理的关于业主撤销权的范围有哪些的相关法律知识。业主撤销权是业主享有的合法权益，如果权益受到损害，业主可以向法院提起撤销权，要求法院保护自己的合法权益。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
随便看	格式条款无效的情形有哪些内容 出卖人是如何交付标的物的 融资性票据存在原因探析 律师委托代理合同是怎么签订的 票据融资业务的流程与相关核算 解除买卖合同的事由有哪些 涉外票据丧失时，失票人请求保全票据权利的程序 朋友未还钱意外死亡,能要求其家属还钱吗 合同违约可以采取哪些补救措施 涉外票据丧失时，适用什么法律？ 写借条的注意事项 民事能力欠缺者的票据能力 房屋租赁合同纠纷的处理是如何的 浅析涉外票据的法律适用 卖方在履行买卖合同时应注意哪些问题 涉外票据法律适用法的一般问题及我国的涉外票据法律制度 导致融资租赁合同无效的情形有哪些 格式条款合同争议处理的原则有哪些 涉外票据的法律适用 赠与合同与遗赠的有什么不同吗 合同约定保底条款的效力的是如何界定的 关于储蓄合同纠纷事项 货物进口合同怎么写 诉前保全另案执行是什么意思 哪些情况是属于合同默认 卫生防疫津贴 卫禁律 印地安纳州宪法 印巴分治 印度共和国国徽 印度共和国国旗 印度共和国国歌 印度共和国宪法 印度共和国宪法 印度共和国政党制度 印度共和国法院组织 印度共和国首都 印度刑罚的调查 印度劳动合同法 印度参事会法令 印度尼西亚共和国国徽 印度尼西亚共和国国旗 印度尼西亚共和国国歌 印度尼西亚共和国宪法 印度尼西亚共和国政党制度 印度尼西亚共和国法院组织 印度尼西亚共和国首都 印度支那问题的日内瓦协议 印度政府组织法 印度政府诉泰勒案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。