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问题	农村土地流转合同签订的注意事项有哪些
释义	一、农村土地流转合同签订的注意事项有哪些     农村土地流转合同签订的注意事项有明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。     根据《农村土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：     （一）双方当事人的姓名、住所；     （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；     （三）流转期限和起止日期；     （四）流转土地的用途；     （五）双方当事人的权利和义务；     （六）流转价款及支付方式；     （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；     （八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。     二、签农村土地流转合同需要什么材料     法律网提醒，签土地流转合同需要的材料如下：     1.原土地证或土地证明材料；     2.原土地出让合同；     3.上缴税务局的土地增值税证明材料；     4.土地评估报告；     5.图件资料；     6.土地转让专项审计报告；     7.增值税上缴证明材料。          三、农村土地流转合同签订有效的条件     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.意思表示真实；     3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即可。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
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