问题 | 租房有没有时限要求 |
释义 | 一、租房有没有时限要求 房屋出租有期限限制;一般最高不得超过二十年。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律网提醒您,且租赁双方可以约定租期,但约定的租赁期限不得超过二十年,否则超过的部分无效。 二、租房合同中的一些常见纠纷如何解决 1.商议处理。房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的,理应商议处理;下列是一些有关的解决方法: 假如出租人因本身需要,不愿意再次租赁,则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子,出租人理应给承租人找房子搬新家的時间,酌情考虑增加租用限期。 另外,承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房,出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时,出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。 2.商议不了的,是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。商议不了的,理应依照房产租赁合同书中约定的是民事诉讼或是申请劳动仲裁处理。 三、交了房租不想租了可以退吗 交了房租不想租了的,可以解除租赁合同,将房租拿回来。承租人不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除租赁合同,租赁合同被解除后,出租人应当将剩余的房租退还给承租人,并且可以要求承租人承担相应的违约责任。 出租人与承租人在签订租赁合同时,对解除租赁合同存在约定的,必须按照约定的内容解除租赁合同,双方当事人在合同中有约定违约金的,承租人违约后,必须按照约定的内容,向出租人支付一定数额的违约金,承租人认为违约金的数额高于实际损失的,可以向人民法院提出申请,请求人民法院减少违约金的数额,人民法院审理后,认为约定的违约金过分高于实际损失的,会同意承租人的请求,适当减少违约金的数额。 |
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