网站首页  词典首页

问题	租赁期满后如何续租
释义	一、租赁期满后如何续租     租赁期满后如下续租：合同双方订立续签合同。如果租赁期间届满，租客继续使用租赁房屋，房东没提出异议，视为房东和租客订立续签合同。租赁六个月以上的，需要订立书面的租赁合同；     《中华人民共和国民法典》第七百零五条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     第七百三十四条、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。     二、房屋租赁合同应当含有哪些合法内容     房屋租赁合同应当含有的合法内容如下：     1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；     2.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     3.租金和押金数额、支付方式；     4.租赁用途和房屋使用要求；     5.房屋和室内设施的安全性能；     6.租赁期限；     7.房屋维修责任；     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     9.争议解决办法和违约责任；     10.其他约定。          三、租赁合同无效的因素有什么     法律网提醒您，租赁合同无效的情形包括：     1.租赁合同违反法律法规的强制性规定；     2.租赁合同违背公序良俗；     3.当事人不具有缔约能力；     4.租赁合同为当事人虚假的意思表示。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
随便看	购房未交钥匙前发现房子有质量问题怎么处理 收房的流程与收房注意事项详解 房客退房没有提前通知房东押金退吗 限购后失去了买房资格该怎么买房 验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 房产交易证明怎样开 买农村房子签协议有效吗 房产纠纷案件中律师作用和重要性 买期房收房后因质量问题可以退房吗 房屋退房索赔双倍合理吗 楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门 房产交易时间是指什么 有预售证的楼盘就是可以买的吗 购房者不收房,开发商怎么处理 法院查封房屋的规定是什么 房子盖到什么程度可以办预售许可 不符合交房条件的开发商强行交房,业主怎么维权 开发商交房流程不合理怎么办 开发商撤离后业主怎么维权 新房拿钥匙需要带证件吗 业主房子外墙漏雨怎么维权 验房时要检查开发商的什么证件 企业自建办公楼能办预售吗 开发商发了收楼通知书但房不合格怎么办 新房子买到手后发现面积有出入怎么办 北京政府的地方行政制度 北京政府的山西省区村制度 北京政府的盟旗制度 北京条约 北京条约（中葡） 北京规则 北京调解中心 北军狱 北卡罗来纳州宪法 北周律 北喀麦隆案 北大西洋公约 北大西洋公约组织 北大西洋公约缔约国关于其军队地位的协定 北大西洋海岸捕鱼仲裁案 北太平洋公海渔业国际公约（修正本） 北平、天津市契税暂行办法草案 北平市处理本市房屋问题办法 北平市外侨房地产声请登记办法 北平市建筑师管理暂行规则 北平市摊贩营业牌照税暂行办法 北平市第一届各界代表会组织条例 北平市药商声请注册发给许可证暂行办法 北极地区 北极熊保护协定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。