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问题	房子有房产证没有土地证怎样补回土地证
释义	一、房子有房产证没有土地证怎样补回土地证     补房屋土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。     没有土地证，可以补办，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。     （一）补办土地证的程序如下：     1、办事应当具备的条件：     （1）土地证书丢失；     （2）其他需要补办土地证书的情况。     2、办事所需要的手续、材料及相关文件     （1）土地权利人应向土地登记机关报失；     （2）土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；     （3）土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件；     （4）营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件审核，留复印件一套）；     （5）原权源资料。          二、房子有房产证没有土地证可以贷款吗     一般来说是不行，因为有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失。     三、只有房产证没有土地证可以过户吗?     只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。     所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。     根据《城市房地产管理办法》第六十一条规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。     看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在办理相关证件的时候，是需要清楚自己能够获得的证件有哪些，哪些是不能办理的。好了以上就是房子有房产证没有土地证怎样补回土地证的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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