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问题	房产过户后对原户主需要什么材料
释义	一、房产过户后对原户主需要什么材料     房产过户后，原户主需要准备一系列的材料以确保过户的顺利进行。这些材料包括但不限于：     1.房产证原件和复印件，以证明房产的合法所有权。     2.身份证原件和复印件，用于核实个人身份。     3.原始购房协议原件和复印件，以证明购房的原始情况。     4.户口本原件和复印件，反映家庭成员关系。     5.如已婚，需要提供结婚证原件和复印件，以证明婚姻状况。     6.如房产有共有人，还需要提供共有人同意出售的意见书。     二、房产过户详细流程     房产过户的流程相对复杂，需要遵循一定的步骤。以下是详细的过户流程：     1.如果房产过户不经过房地产中介，双方需要自行签订合同，并确保合同条款和违约条款清晰明确。在签订合同时，卖方房产证上列明的当事人必须在场，如已婚，夫妻双方都需要在场并签字。     2.卖方需要准备的材料包括身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件等。如果卖方无法亲自到场，需要事先写好委托书并到公证局进行公证。     3.买方需要准备的材料包括身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等。如买方单身，还需到市民政局开具单身证明。     4.材料准备齐全后，双方需要到房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同时的金额一致。          三、房产过户所需时间     房产过户的时间因地区和具体情况而异。     1.从提交材料到完成过户，需要大约十五个工作日左右的时间。     2.具体时间可能会因地区和房产局的工作效率而有所差异。     需要注意的是，房产过户有几种不同的情形，如继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。虽然过户流程和材料大致相同，但具体细节可能有所不同。     房产过户涉及众多细节，您是否还有其他疑问？欢迎在法律网上发起咨询，我们将为您提供更多专业建议，确保您的权益得到保障。
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