| 问题 | 民法典中配偶死了房产怎么过户 |
| 释义 |
一、民法典中配偶死了房产怎么过户 民法典中配偶死了房产过户流程如下： 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处，法律网提醒您，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明; （2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; （4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 二、房产过户注意事项是什么 房产过户手续须注意事项： 1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。 三、配偶死了需要什么材料 配偶死了需要如下材料： 1.村委会出具的死亡证明； 2.死者户口簿及身份证； 3.申请人的户口簿及身份证； 4.具有资质的医疗机构出具的死亡医学证明、者司法部门的死亡鉴定书、法院的宣告死亡判决书等。 |
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