| 问题 | 离婚办理房屋过户手续以及离婚办理房屋过户去哪里办 |
| 释义 |
一、离婚办理房屋过户手续 离婚办理房屋过户手续有以下步骤： 1.离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。法律网提醒您按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2.房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 3.准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 二、离婚办理房屋过户去哪里办 离婚房产过户需要双方当事人去不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 三、房产过户需要手续费吗 离婚房产过户过程中要收取一定的手续费，其中包括契税、个人所得税、房屋交易手续费、土地增值税房屋产权登记费、房屋评估费等。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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