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问题 回迁安置房办房产证需要哪些材料
释义
    一、回迁安置房办房产证需要哪些材料
    拆迁安置房办房产证需要的材料:
    1.安置房屋所有权证;
    2.被拆除房屋所有权证,收原件;
    3.拆迁安置协议及已回迁安置证明,收原件;
    4.查档证明,收原件;
    5.被拆迁人身份证,若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证;
    6.安置单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件;
    7.安置单位法定代表授权委托书,收原件;
    8.安置单位受委托人身份证,验原件收复印件;
    9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明,收原件;
    10.房屋权属登记申请表,收件窗口领取,当事人共同填写。
    二、详解拆迁安置房办理房产证流程
    拆迁安置房办理房产证的流程:房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记;房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核,如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记,发放房产证。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
    三、可否购买拆迁安置房
    法律网提醒您,购买拆迁安置房是可以的,但要求动迁安置房具有完全产权才行。
    拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 23:49:15