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问题	离婚房子一方坚持不卖怎么办理
释义	一、离婚房子一方坚持不卖怎么办理     离婚房子一方坚持不卖处理方法是：     1.如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。     2.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。     3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。     取得房屋的一方可以将房屋出卖。     二、离婚房子一方擅自出卖有效吗     法律网提醒您，夫妻一方私自卖房的行为一般是无效。但如果受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，该行为在出卖人与买受人之间有效，在夫妻之间无效，另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的，另一方无权干涉。          三、离婚房子一方出卖房屋的合同内容     房屋买卖合同要包括四个内容：     1.标题写上房屋买卖合同；     2.写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等；     3.写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等；     4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条     合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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