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问题	房产证没有女方名字离婚如何分割
释义	一、房产证没有女方名字离婚如何分割     房产证没老婆名字离婚是否有份，需要根据具体情况决定：     1.如果是男方婚前财产，离婚时女方是分不到房产的；     2.如果是双方婚后共同出资包括贷款取得的房屋产权，均为夫妻共同财产，女方能分割房产；     3.父母出资购买的房产，若无明确表示赠与子女的，一般视为夫妻共同房产，女方也可以分割房产。     二、办理房产证过户需要什么费用     办理房产证过户一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。法律网提醒您，如果是买卖二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、离婚房产证办理哪些手续须知     离婚房产证办理的手续是：办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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