| 问题 | 租房没收到押金合同是否有效吗 |
| 释义 |
一、租房没收到押金合同是否有效吗 租房没收到押金合同是有效的，承租人没有支付押金的,不影响租赁合同的效力。只要具备合同的生效要件，租房合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房屋租赁合同包括的内容 一般应当包括以下内容： 1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； 2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3.租金和押金数额、支付方式； 4.租赁用途和房屋使用要求； 5.房屋和室内设施的安全性能； 6.租赁期限； 7.房屋维修责任； 8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9.争议解决办法和违约责任； 10.其他约定。 三、租赁合同的种类 租赁合同的种类有： 1.根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 2.根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。 3.根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。法律网提醒您，当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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