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问题	离婚后买的房子怎么过户
释义	一、离婚后买的房子怎么过户     离婚后买的房子过户流程如下：     1.到交易中心办理转绘。     2.到房管局办理免征契税申请。     3.办理析产登记手续并缴登记费。     4.取证。     二、离婚后买的房子过户需要什么材料     1.房屋所有权证书。     2.本人身份证原件、离婚证或离婚判决书、离婚调解书。     3.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。     4.买房时的契税完税或减免税凭证。     5.有的地方可能需要法院出具的执行函。          三、离婚后买的房子过户要注意什么事项     1.协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。     2.离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。     3.离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。     4.夫妻离婚房产过户时，需要注意税费问题。根据国家规定，房屋买卖需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。法律网提醒您，在过户前，双方需要协商好税费的承担方式，以免发生纠纷。     5.在办理离婚后房产过户时，需要注意房屋是否有抵押、查封等情况。如果有这些情况，需要先解决这些问题，才能办理过户手续。
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