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问题	房主一房二卖是否构成诈骗案
释义	一、房主一房二卖是否构成诈骗案     房主一房二卖可能构成合同诈骗案。如果行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。     《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：     （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；     （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；     （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；     （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；     （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。     二、房主一房二卖能否要求退款     法律网提醒您，房主一房两卖的法律后果主要包括：当商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。     《中华人民共和国民法典》     第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。          三、一房二卖该如何处理     处理一房二卖的办法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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