网站首页  词典首页

问题	如何在租约未满期时解除房屋租赁合同
释义	一、如何在租约未满期时解除房屋租赁合同     房屋租赁合同到期前，协商一致可以解除合同。在合同约定的解除条件成就，或者符合法定的解除条件，也可以在到期前解除房屋租赁合同。     《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、房屋租赁合同成立的要件     法律网提醒，房屋租赁合同成立的要件如下：     1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的；     2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；     3.该房屋租赁合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋租赁期限的规定是怎样的     房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	怎么区别无效婚姻和可撤销婚姻？ 老板拖欠员工工资可以告劳动局吗 音乐的著作权保护期是多久？ 自己辞职公司有补偿吗 软件著作权从什么时候起受保护 签好协议以后更改工资可以吗 违反忠诚协议要担责吗？ 工作半个月因为犯错被开除可以拿到工资吗 职务发明创造申请人的法律规定是什么？ 离职老板不同意怎么办 一般职务作品在完成年内不能授权他方使用吗 拖欠工资去投诉要什么证据 如何处理婚约财产纠纷？ 不发工资投诉了有用吗 签了婚前协议能够得到法律保护吗? 私营企业员工的工资可以被随意扣除吗 职务发明的报酬计算方式是怎么规定的 加班没有加班费违法吗 厦门超生罚款应该怎么算？ 签无固定期合同离职有补偿吗 关于著作权保护范围的规定是什么？ 拖欠工资仲裁是否支持补偿金 与军人结婚有哪些程序 养老工资卡法院是否可以冻结 盗版书受著作权保护吗？ 个人定额 个人意见 个人所得税管理之诉 个人所有权 个人收入调节税管理之诉 个人敌性 个人本位 个人法律意识 个人消费基金 个人的法律积极性 个人秘密权 个人解释 个人解释 个人计件工资制 个人识别 个人财产 个人防护用品 个体元首 个体劳动者协会 个体商贩和部分集体商业企业实行由批发部门代扣零 个体工商户帐簿管理之诉 个体工商户的帮手、学徒劳动保险 个体所有制 个体所有制 个体经济

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。