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问题 房子备案需要什么东西
释义
    一、房子备案需要什么东西
    房子备案需要以下东西:
    1.商品房预售合同一式四份。
    2.商品房预售合同签约证明、预售登记申请书。
    3.房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一。
    4.国有土地使用权证原件、复印件。
    5.买受人身份证明复印件。若买受人为法人或其他组织的,还需提交其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。
    6.向境外自然人或其他组织预售商品房的,需提交涉外项目国家安全审查批准文件。
    7.购房者身份证件、婚姻证明、储蓄卡等。
    二、买房备案要多久
    买房备案一般需要30天左右。法律网提醒您,签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右,视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多,主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后,在网上完成购房合同备案手续。
    
    三、房子备案后可以撤销吗
    房子备案后可以撤销。需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后,房贷却未获批,导致无法继续履行购房合同;工作人员出现失误,导致个人信息录入错误;开发商延期交房,多番催促下,仍然未按约定时间交房等,可以申请撤销合同。明确不予撤销商品房买卖合同备案的情况。
    
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更新时间:2025/3/16 17:07:06