一、房屋中介签订的合同是否具备法律效力
签订的房屋中介合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、买房者和房屋中介签订合同应遵守哪些原则
签订合同应遵守的原则包括：
1.主体平等原则；
2.合同自愿原则；
3.权利与义务公平对等原则；
4.诚实信用原则
5.守法与公序良俗原则；
6.绿色原则。
三、买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么问题
买房者和房屋中介签订合同时要注意下列问题：
签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。
法律网提醒您，合同主要事项应包括：
1.房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;
2.房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
3.服务费用及其支付方式;
4.合同当事人的权利和义务;
5.违约责任和纠纷解决方式。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
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