| 问题 | 属于夫妻共有的房产有哪些以及夫妻共有的房产要怎样分割 |
| 释义 |
一、属于夫妻共有的房产有哪些 属于夫妻共有的房产主要有以下几种情形： 1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 二、夫妻共有的房产要怎样分割 对夫妻共有的房产进行分割时，一般按照以下规定处理： 1. 男女平等原则。 2. 保护妇女、儿童的合法权益原则。 3. 照顾无过错一方原则。 4. 尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。 5. 有利生产、方便生活等原则处理。 三、夫妻共有的房产能强制执行吗 夫妻共有的房产可以强制执行。另外法律网提醒，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 [2]《冻结财产的规定》第一十四条 |
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