问题 | 房产抵押贷款还款是否可以延期一年 |
释义 | 一、房产抵押贷款还款是否可以延期一年 延期多久时间上是没有规定的,可以通过双方协商决定。 房屋贷款一般是申请延期的,需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 二、房产抵押贷款有什么条件 1.年龄:申请人年满十八岁,有合法的身份。 2.经济状况:申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。 3.产权明晰:所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。 4.房屋状况:所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 5.同意抵押:房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 6.合法用途:贷款用途要合法合规。 ![]() 三、办理房产抵押贷款流程? 1.准备贷款材料:借款人准备好贷款材料,如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等; 2.申请抵押贷款:前往选定好的银行提出抵押贷款的申请,在柜台领取申请表进行填写,将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。 3.看房评估:银行进行审核,以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值,然后进出是否同意贷款的决定。 4.等待审批:法律网提醒您,无论是否通过,银行都会发送信息通知客户,审批通过会核定贷款的金额。 5.签订借款合同:收到审核通过的客户,按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同,然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。 6.银行或者贷款机构放款。 |
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