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问题	房产抵押贷款还款是否可以延期一年
释义	一、房产抵押贷款还款是否可以延期一年     延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。     房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。     借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。     二、房产抵押贷款有什么条件     1.年龄：申请人年满十八岁，有合法的身份。     2.经济状况：申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。     3.产权明晰：所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。     4.房屋状况：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     5.同意抵押：房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。     6.合法用途：贷款用途要合法合规。          三、办理房产抵押贷款流程？     1.准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等；     2.申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。     3.看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。     4.等待审批：法律网提醒您，无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。     5.签订借款合同：收到审核通过的客户，按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同，然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。     6.银行或者贷款机构放款。
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