一、购买共有产权房的流程和手续
购买共有产权房的流程和手续是：
1.申请人在网上申购
在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。
2.获取申请编码
通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。
3.摇号配售
区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。
4.复核并签订购房合同
开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。
二、购买共有产权房的条件
法律网提醒您，购买共有产权房的条件有：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；
2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；
3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
三、哪些家庭不得申购共有产权房
有下列情况之一的家庭或个人，不得申购共有产权房：
1.在本市已经领取征收拆迁安置补偿款5年以内的;
2.户籍为通过购买住房方式迁入本市的;
3.正在享受住房保障政策的;
4.市政府规定的其他情形。
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