问题 | 房产抵押证的办理时间有何规定要求 |
释义 | 一、房产抵押证的办理时间有何规定要求 房屋抵押登记是自合同签订之日起30日内办理的。抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同后,应当在30日内携带相关材料到当地房地产管理部门办理抵押登记。 二、办理房产证抵押需要什么材料 法律网提醒您,办理房产抵押登记,应当向登记机关提交下列材料: 1.房地产抵押登记申请书; 2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3.抵押合同; 4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产登记证书》; 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6.可以证明抵押房地产价值的资料; 7.登记机关认为必要的其他文件。 ![]() 三、办理房产证抵押的流程 1.借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。 2.银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3.向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,法律网提醒您,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。 4.银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。 5.银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6.银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。 |
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