网站首页  词典首页

问题	租房漏水到楼下应该谁负责
释义	一、租房漏水到楼下应该谁负责     租房漏水到楼下应该由过错方负责。     承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。     《民法典》     第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。     第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。     二、租房漏水属于解除合同的理由吗     首先要看合同中对此有没有约定，如果没有又无法协商一致的，可以通过诉讼解决，出租人可以主张解除合同。     《中华人民共和国民法典》     第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;     (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     (五)法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。          三、租房子违约了怎么办     租房违约，没有违约的当事人可以要求违约方按照房屋租赁合同的约定，承担违约责任。法律网提醒您，对方如果拒绝承担违约责任，可以到人民法院提起民事诉讼，提交民事起诉状。     《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [6]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条     [7]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
随便看	二审不开庭审理情形有几种 如何变更公证遗嘱，变更公证遗嘱需经公证部门吗 民事诉讼中中止执行的情形包括哪些 防卫过当过失致死如何量刑 入室抢劫杀人案例的讲解与分析 口头遗嘱如何才能有效 抢劫运钞车判几年？ 防卫过当的表现 在我国民事诉讼找不到被告人怎么办 被人故意打伤轻伤二级赔偿标准 未成年抢劫罪判决和处罚是怎样的 录音遗嘱必须符合什么条件才有效 撤案的程序的规定内容是怎么样的？ 打人未做伤残鉴定能受到处罚吗 持刀入室抢劫判多少年,判刑的法律依据是什么 晚上九点钟后酒后带人到住宅打架,致鼻骨双侧骨属于什么性质 刑事撤案申请书应该怎么写 自书遗嘱 持刀入室抢劫的量刑标准是什么？ 故意伤人致轻伤判刑吗 报案后可以撤案吗，报案后能否撤案？ 订立你需要了解的法律知识 入室抢劫量刑是什么，是如何规定的 村名发生口角一个人把另一个人打伤了可以告他什么 举证期限和答辩期限的规定有何不同？ 邦联和永久联合条例 邦联机构 邦联条例 邦联条约 邮件执照 邮传部 邮传部奏议 邮区 邮寄送达 邮寄送达 邮政包裹协定 邮政总联盟 邮政损失赔偿之诉 邮政管理之诉 邮政联盟 邮电外勤津贴 邮船 邵循恪 邵诚 邹文海 邹明理 邻伍 邻接性 邻闾制 郎

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。