| 问题 | 民法典规定商品房买卖合同应当明确什么内容 |
| 释义 |
一、民法典规定商品房买卖合同应当明确什么内容 民法典规定商品房买卖合同应当明确的内容如下： 1.当事人名称或者姓名和住所; 2.交付使用条件及日期; 3.装饰、设备标准承诺; 4.公共配套建筑的产权归属; 5.面积差异的处理方式; 6.办理产权登记有关事宜; 7.解决争议的方法; 8.违约责任; 9.双方约定的其他事项。 二、买卖合同有哪些特征 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。 三、买卖合同纠纷起诉流程 买卖合同纠纷起诉流程主要是： 1.写好起诉书，一式两份，写明要求还钱的诉讼请求； 2.携带证据（如欠条、人证、物证等）和起诉书到法院立案并交诉讼费； 3.法院审查确定受理后根据案情复杂程度就会开庭审理； 4.法院经过法庭辩论、质证等环节后进行判决； 5.执行判决，拒不履行的，可申请强制执行。民法典规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律网提醒您，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 |
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