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问题

平安银行房屋抵押贷款利率是多少

释义

    抵押贷款在我们平时的工作和生活中常有发生，在经济紧张、急需用钱的时候很多人会选择用自己所拥有的房产向银行抵押，以此来获取银行贷款。因此利率就与申请贷款人的利益息息相关，那么平安银行房屋抵押贷款利率是多少？以下将由法律网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
    一、平安银行房屋抵押贷款利率是多少
    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
    自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

    二、房屋抵押贷款流程
    根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：
    （一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
    （二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
    （三）银行对贷款申请进行调查、审批；
    （四）购房人与银行签订借款及担保合同；
    （五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
    （六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
    （七）银行向售房人账户发放贷款；
    （八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
    （九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
    不动产抵押证从本质上看，就是抵押权方（大多是银行）在抵押人抵押不动产后给予对方的一个法律凭证，能证明该不动产已经被抵押。
    三、办抵押贷款多久能下来
    银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。
    借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
    （一）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
    （二）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
    （三）借款人具有法律效力的身份证明;
    （四）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
    （五）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
    （六）购建住房的合同、协议或其他证明文件;
    （七）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    以上就是法律网小编为您整理的平安银行房屋抵押贷款利率是多少的相关内容。综上，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。希望我的文章会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》

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