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问题	按揭贷款购买二手房条件都有哪些
释义	一、按揭贷款购买二手房条件都有哪些     按揭贷款购买二手房条件都有：     1.具有城镇常住户口或其他居留身份。     2.具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。     3.具有购房合同或协议。     4.必须交纳50%以上的购房款。     5.能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。     6.必须具备承担回购责任第三人。     7.贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。     二、二手房怎么办理按揭贷款     二手房办理按揭贷款的流程如下：     1.签订二手房买卖合同；     2.到银行提出抵押贷款申请；     3.提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；     4.银行审查是否符合贷款要求；     5.如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。     根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。          三、二手房按揭过户需要多久     二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。法律网提醒您，在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
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