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问题 拿着继承公证书该怎么过户
释义
    一、拿着继承公证书该如何过户
    1.在持有继承公证书后,过户的流程主要涉及到向相关机构提交必要的文件和证明。
    2.按照民法典的规定,当继承的财产为不动产时,继承人需要准备不动产权属证明等材料,并前往不动产登记机构办理过户登记。
    3.继承人需要凭借继承公证书和其他相关文件,到不动产登记机构进行过户手续的办理。
    二、继承公证过户的具体流程
    继承公证过户的流程通常包括以下步骤:
    1.继承人需要向房屋所在地的公证处申请继承公证,领取继承公证书。
    2.在申请过程中,必须提供包括房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱原件(如有)等材料。
    3.如果部分合法继承人选择放弃继承权,那么还需要提供放弃财产承诺证明。
    4.一旦继承公证书办理完成,继承人便可以根据民法典的相关规定,持继承公证书及其他必要文件,到不动产登记机构办理过户登记。
    
    三、办理继承公证书所需的材料
    办理继承公证书时,需要准备以下材料:
    1.被继承人的死亡证明,如果是外销房还需进行公证;
    2.该套房屋的产权证明或其他相关凭证,外销房同样需要公证;
    3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件,原外销房也需要公证;
    4.如果被继承人有遗嘱,那么需要提供已公证过的遗嘱原件,其他形式的遗嘱因无法确认其真实性,通常不予采纳;
    5.继承人的身份证件;
    6.其他公证处要求提供的文件。
    在提交这些材料后,公证处将进行审查,并在确认无误后颁发继承公证书。继承人随后便可依据此公证书及其他必要文件,前往不动产登记机构办理过户手续。
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更新时间:2025/3/15 11:10:33