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问题	房屋租赁合同违约时是否可以要求退还押金
释义	一、房屋租赁合同违约时是否可以要求退还押金     租房合同违约，押金是否退还，需要根据以下情况分析：     1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；     2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；     3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；     4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。     二、房屋租赁合同违约纠纷需要什么证据     1.证明当事人主体适格的证据。     即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。     2.证明房屋租赁法律关系成立的证据。     如房屋产权证、房屋租赁合同。     3.证明房屋租赁合同履行情况的证据。     如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。     当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。          三、房屋租赁合同违约金的算法是怎样的     房屋租赁合同的违约金一般按照合同标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律网提醒您，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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