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问题	承租人不付租金可以停水电吗
释义	一、承租人不付租金可以停水电吗     针对承租人不付租金的情况，出租人是否有权停水、停电，首先要看租赁合同中是否有相关约定。     1.如果租赁合同中明确约定了承租人在违约行为发生时，出租人有权采取停水、停电的措施，并且该约定不违反法律规定，那么出租人可以根据合同约定对承租人进行停水、停电。     2.这种情况下，出租人不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知承租人。     二、合同约定的停水电权     1.在租赁合同中，如果明确约定了出租人在承租人违约时有权停水、停电，那么出租人可以在承租人违约时直接采取停水、停电措施。     2.这种约定是合法有效的，因为它符合当事人意思自治原则，并且不违反法律规定。     因此，出租人在这种情况下可以针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，而不需要考虑其他因素。          三、未约定时的停水电条件     1.如果租赁合同中未约定出租人是否有权停水、停电措施，那么出租人在承租人违约时是否可以采取停水、停电措施，就需要根据具体情况来判断。     2.一般来说，如果承租人构成严重违约，达到合同解除条件，并且出租人已经向承租人提出解除租赁合同的，那么出租人在此种情形下没有义务再履行合同，完全有权采取停水、停电措施。     3.这是因为承租人的严重违约行为已经破坏了合同的履行基础，出租人有权采取必要的措施来维护自己的合法权益。     总之，在承租人不付租金的情况下，出租人是否有权停水、停电，需要根据租赁合同的约定和具体情况来判断。     1.如果租赁合同中有明确约定，出租人可以按照约定采取停水、停电措施；     2.如果合同中没有约定或者约定不明确，出租人需要根据承租人的违约情况和法律规定来判断是否可以采取停水、停电措施。     同时，出租人在采取停水、停电措施时，应当遵守法律规定和合同约定，不得滥用权利损害承租人的合法权益。     在出租人维权时，合同中的约定和承租人的违约程度都是关键。对此你还有什么疑问吗？来法律网，我们一起探讨。
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