一、常见租房合同纠纷有哪些
常见的房屋租赁合同纠纷类型有：
1.续租时出租人要求合理变更某些条件；
2.租约到期出租人没有提出新的条件、不愿意继续出租；
3.出租人提前终止合同引起的纠纷；
4.租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5.出租人以原租约期满为由随意抬高房租；
6.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
7.为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
8.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
二、房屋租赁合同怎么写
法律网提醒您，房屋租赁合同应当包含以下内容：
1.房屋租赁双方姓名（名称）和住所；
2.房屋的基本信息，包括面积、结构、附属设施等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业费、水电费等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任。
三、房屋租赁合同纠纷起诉流程
1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2.立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行
3.排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4.开庭审理
5.宣判。
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