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问题	宅基地有共有权人怎么办
释义	一、宅基地有共有权人怎么办     当面临农村宅基地共有权问题时，可以采取协商或诉讼方式解决。     1.根据《民法典》及《土地管理法》，宅基地所有权归集体所有，不得继承，但上建房屋和附属设施所有权可被继承。继承房产时，宅基地使用权随之转移。     3.《土地管理法》第六十三条也明确指出，农民集体所有土地的使用权不得随意转让，但因企业破产、兼并等法定情形外，土地使用权转移除外。     二、农村宅基地建房条件     农村居民在自家宅基地建房需合法合规。     根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。建房前须获得村委会及政府部门批准。违反规定建房会面临拆除和罚款。          三、宅基地转让合法性     宅基地合法转让需符合特定条件。非法情形包括：     1.转让给不合资格受让人；     2.违反一户一宅规定；     3.单独转让宅基地使用权等。宅基地转让需经过合法审核，违规审核导致的转让不受法律保护。     宅基地转让后如何保障合同执行？我们法律网期待您的咨询，共同探讨法律之道。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十三条     [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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