一、房贷利息的计算公式是什么
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
1.等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
2.等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
《个人贷款管理暂行办法》第一条
为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
二、房贷无力偿还有什么办法解决
1.申请延期还款，提供自己无力还款的证明，跟放款银行协商，若是同意协商的话，一般是会延期还款，或者是重新分期。
2.借钱还款，困难是一时的，不是一世的，找家里人或者是朋友借钱还款，渡过难关之后及时的还钱就行。
3.卖房，前两种办法行不通的前提下，可以自己卖房的，找好买家，把贷款还清，然后进行过户就行。
4.等待拍卖，这是最坏的打算，被银行起诉之后法院判决依旧不能还款，就会把房子进行法拍，价值是市场价值的七八成。
法律网提醒您，房贷无力偿还了根据自己的情况选择适合自己的办法，尽量不要等到房子被拍卖，因为拍卖的价格低，而且手续费高，最终到你手里的往往都不及首付款。
三、房贷还款日期可以调吗
房贷还款日期一般不可以调。
1.偿还房贷是时间并不能进行调整，因为绝大部分银行的房贷还款日都是以放款日为准的，即从房贷资金发放到账的日期开始计息，而既然房贷放款日已固定，自然更改不了还款日(本身何时放款就是由银行决定的，人为无法强行干预)。
2.虽说房贷的还款日调整不了，但还款期限到是可以进行调整，像客户若是觉得自己贷的期限比较久，那可以申请缩短。只要进行提前还款操作即可，在提前偿还了一部分房贷之后，后续月供将重新计算，利息会获得一定减免，然后客户就可以根据自身需求选择缩短还款期限(保持每月月供不变)。
3.房贷一般都是绑定一张还款银行卡进行自动还款，客户在办下房贷后，只要保证还款银行卡里资金充足就行，到了还款日银行系统自然会从中划扣相应金额用于还款。
引用法条：
[1]《个人贷款管理暂行办法》第一条
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