| 问题 | 民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押 |
| 释义 |
一、民法典中二手房买卖怎样知道是否抵押 民法典中二手房买卖查询是否抵押方式如下： 1.房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。 2.你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。 3.可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。 二、房产抵押登记费收费标准 房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行： 1.对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。 2.抵押权、典权登记费每宗80元。 3.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；法律网提醒您，非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。 4.不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。 三、民法典中如何办理房产抵押借贷 民法典中办理房产抵押借贷如下： 1.抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。 2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.审核。 （1）驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。 （2）经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4.登记。 5.收费发证。 6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。 |
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