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问题	房产过户一般需要多久
释义	一、房产过户一般需要多久     二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。     （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。     （2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。     （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。     因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。      　　二、房产过户流程     一、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     二、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     三、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。           　　法律依据：     《城市房地产管理法》     第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。     以上就是法律网小编为您解答的有关房产过户一般需要多久的问题。房产过户也算是房屋交易过程中比较重要的一个环节了，这也是为了保障我们自身的权益不受损失，大家也要重视起来。如果您对过户有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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