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问题	不交物业费,物业管理公司是否有权停水停电
释义	不交物业费,物业管理公司无权停水停电，停水停电的权利由供水供电企业享有。如果业主不交物业费的，物业公司可以进行催告，催告后仍不支付的，可以提起诉讼或者申请仲裁。          一、不交物业费,物业管理公司是否有权停水停电     不交物业费,物业管理公司无权停水停电。业主没有缴纳物业服务费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业公司可以催告业主支付物业服务费，如果逾期不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。     二、拖欠物业费的后果     拖欠物业费的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     三、物业费诉讼时效是几年     物业费诉讼时效是三年，属于普通的债权债务纠纷。法律网提醒您，按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。               引用法条      [1]《物业管理条例》第四十一条               拓展阅读      物业管理条例规定可拒交物业费的情形 业主拖欠物业费物业有权收取滞纳金吗 物业管理费包括哪些?空置房子需要交物业费吗?
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