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问题	买房时维修基金是什么费用
释义	一、买房时维修基金是什么费用     买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。     房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；     公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；     公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。     二、买房维修基金什么时候交     公共维修基金在房屋交房前交，具体情况如下：     1.首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交；     2.委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。          三、房屋维修基金必须交吗     法律网提醒，房屋维修基金必须交。     《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。     已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专用账户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。     第十三条规定，未按本法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购房人。
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