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问题	从中介买房房主有抵押怎么办
释义	一、从中介买房房主有抵押怎么办     在通过中介购买二手房时，如果房主有抵押的情况，我们需要采取一些措施来解决这个问题。     1.可以考虑让房主通过中介垫资解押，也就是中介先帮助房主还清银行的贷款，然后房主再将房子卖给购房者。     2.让房主进行转按揭，也就是将贷款转移到购房者身上，由购房者继续偿还剩余的贷款。     3.购房者还可以选择让房主再次贷款来缴清剩余的贷款，但这可能需要支付一定的利息或手续费。     二、通过中介垫资解押     当房主有抵押的情况时，中介可以提供垫资解押的服务。     1.中介先帮助房主还清银行的贷款，然后房主再将房子卖给购房者。     2.购房者支付房款后，房主再将资金还给中介。     这种方式虽然可以解决抵押问题，但购房者需要注意中介的信誉和资质，以免发生纠纷。          三、选择转按揭或再贷款     1.除了中介垫资解押外，购房者还可以选择让房主进行转按揭或再次贷款来缴清剩余的贷款。     2.转按揭是指将贷款转移到购房者身上，由购房者继续偿还剩余的贷款。     3.但需要注意的是，目前能做转按揭的银行很少，而且转按揭的流程比较繁琐，需要耗费一定的时间和精力。     4.购房者还需要了解转按揭的具体条件和要求，以免影响自己的购房计划。     5.再次贷款是指房主用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。     6.等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。     但这种方式需要支付一定的利息或手续费，购房者需要综合考虑利弊后做出选择。     房主有抵押的二手房购买过程较为复杂，但通过上述三种方式，您可以找到适合自己的解决方案。在购房过程中，请务必保护自己的合法权益。如有更多疑问，不妨向法律网的专业律师寻求帮助。
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