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问题	租房定金不退怎么起诉
释义	一、租房定金不退怎么起诉     租房定金不退的起诉方式：只要符合起诉条件的，就可以去人民法院提起民事诉讼。当事人给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。起诉程序包括以下几个环节：     1.提起诉讼：当事人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。     2.受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。     3.调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。     4.庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。     5.判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。     6.?强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。     二、购房定金诉讼时效是多久     法律网提醒您，购房定金诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、如何选择违约金和定金     选择违约金和定金应是依据当事人的个人意愿自行选择，违约金和定金不能同时适用。违约金条款与定金条款是不能同时适用的，属可选择性条款，不可以同时主张。当事人在诉讼中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的，不应予以支持。     另外，如果被告自愿按原告请求承担违约责任的，是当事人自行处分自己权利的行为，可以准许。     《民法典》第五百八十八条     当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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