网站首页  词典首页

问题	在建工程抵押怎么解押
释义	一、在建工程抵押怎么解押     在建工程抵押的解押过程需要遵循一定的法律程序。     1.必须准备有效的证件和相关合同，并前往有关部门进行办理。     2.根据《房屋登记办法》的相关规定，当在建工程设定抵押时，当事人应申请在建工程抵押权设立登记。     3.解押时，同样需要按照规定的流程进行。     4.如果在建工程抵押权发生变更、转让或消灭，当事人应提交相应的材料，申请变更登记、转移登记或注销登记。     二、在建工程的解押风险     在建工程抵押通常设定于房地产项目建设初期、商品房预售前，此时工程项目属于尚未形成的房屋，相对现楼抵押来说，隐含更多的风险。这些风险主要包括以下几个方面：     1.抵押权人的风险：对于抵押权银行来说，最大的风险在于工程款优先受偿权优于抵押权的问题。在建工程存在烂尾和完工后成为违法建筑的可能性，也是抵押权人面临的风险。     2.预购人的风险：在我国，很多城市允许已批准预售的商品房项目办理在建工程抵押，或允许办理在建工程抵押登记后预售。     3.登记机关的风险：登记机关在办理在建工程抵押登记时面临的风险主要源自三个方面：     一是我国现行房地产登记制度问题；二是在建工程抵押登记的特殊性；三是房地产主管部门管理水平滞后和信息化程度不高。     在建工程抵押涉及的风险多种多样，你是否已经做好了充分的了解和准备？如果你还有其他疑问或需要更多帮助，请随时联系我们，法律网将为你提供专业的法律援助。
随便看	武汉市城市房屋拆迁管理实施办法 关于危改试点项目拆迁中有关问题处理意见的通知 房地产估价师注册管理办法 江苏省电网建设征地拆迁补偿实施意见 城市房屋拆迁单位管理规定 关于进一步规范拆迁行为、完善裁决申请材料的通知 南京市危旧房片区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置规定 南京市危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房（含产权调换房）工程建设免收费用实施办法 关于印发《上海市房屋拆迁项目经理管理暂行办法》的通知 在外地可以办身份证吗 离婚案件被告不出庭有什么后果 强制执行拘留是否可以跨省抓捕人 行政监察机关如何进行监督,行政监督有什么作用 2022股东变更流程需要多久 跨省抓捕需要什么条件 工程分包合法需满足什么条件 建筑工程分包的合法要件都有什么内容 房屋贷款条件是什么 购房贷款人应具备的条件 买房贷款需要什么条件？ 银行贷款买房要满足的条件 打伤人拘留会有案底吗 买房子要注意什么事项 行政拘留什么概念 行政拘留会影响公务员吗 戏杀 成人教育 成人教育指导协调工作委员会 成人教育管理体制 成员国宪法 成员国常驻共同体代表委员会 成年人 成文宪法 成文法 成文法 成文法系 成果分配制 成熟原则 成立世界知识产权组织公约 成立县各级民意机关步骤 我们对香港问题的基本立场 我们怎样改组工农检查院 我们的任务和工人代表苏维埃 我们的宏伟目标和根本政策 我们的经济政策 戒严 戒严条例 戒严条例 戒严法 戒严法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。