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问题 合同违约责任应该怎么约定
释义   一、合同违约责任应该怎么约定
    合同违约责任的约定是由当事人约定,合同一般包括以下条款:
    1.当事人的名称或者姓名和住所;
    2.标的;
    3.数量;
    4.质量;
    5.价款或者报酬;
    6.履行期限、地点和方式;
    7.违约责任;
    8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    二、违约责任的特征
    违约责任具有如下特征:
    1.违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的。
    2.违约责任具有相对性。
    3.违约责任主要具有补偿性,即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害后果。
    4.违约责任可以由合同当事人约定,但约定不符合法律要求的,将会被宣告无效或被撤销。
    5.违约责任是民事责任的一种形式。
    三、房屋租赁合同违约的情形有哪些
    房屋租赁合同违约的情形有:
    1.未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的,还应承担赔偿责任。
    2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
    3.出卖、转租房屋时,未按法律规定通知承租人,损害承租人的优先购买权或优先承租权的,应赔偿承租人的损失。
    4.未按合同约定支付租金的,除了要补交租金外,承租人还应向出租人偿付违约金。法律网提醒您,拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的,出租人有权解除合同。
    5.对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
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更新时间:2025/3/15 21:40:08