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问题	房产买卖违约是否需要赔偿
释义	一、房产买卖违约是否需要赔偿     签署房屋买卖协议违约要赔偿。违约方可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、房屋买卖公证需要多久     法律网提醒您，房屋买卖申请公证的，公证机构收到申请材料后，认为符合公证条件的，就会在15天内出具公证书。     《中华人民共和国公证法》第三十条     公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。          三、房产买卖公证需要什么材料     房产买卖公证需要以下材料：     1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;     2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;     3.出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;     4.房屋买卖合同文本;     5.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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