| 问题 | 协议离婚房产过户要怎么做 |
| 释义 |
一、协议离婚房产过户要怎么做 协议离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。法律网提醒您，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2.到交易中心办理转绘； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.取证。 二、夫妻之间房产过户需要交税吗 夫妻之间房产过户不需要交税。法律明确规定，夫妻间的过户属于共有财产的变更，是不需要交税的。法律网提醒您，夫妻单方名下的房产在婚姻存续期间，需要转让给对方的，双方应携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、权属确认批准书等材料，到该房屋管理部办理。 三、协议离婚应注意哪些方面 协议离婚应注意的方面如下： 1.双方都是完全民事行为能力人； 2.双方具有合法有效的婚姻关系； 3.双方是真实的意思表示； 4.双方签订离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后再亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。 |
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